2013年土地登記代理人《土地登記相關法律知識》臨考沖刺卷(2)
2013年土地登記代理人《土地登記相關法律知識》臨考沖刺卷(2)
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一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
A．訴訟時效期間屆滿的法律效果，是權利人喪失勝訴權
B．訴訟時效期間屆滿后，權利人仍然可以向法院提起訴訟，但權利人的主張不再受法律保護
C．訴訟時效期間屆滿后，當事人之間的權利義務關系并不消滅，而是變成一種不受法律強制力保護的所謂“自然債權”
D．訴訟時效具有追及效力和優先效力
2、我國物權法》規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按矧約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起（ ?。﹤€月內未申請登記的，預告登記失效。
A．1
B．2
C．3
D．4
3、關于行政合理性原則和行政合法性原則的區別和聯系的說法中，正確的是（ ?。?。
A．行政合法性原則主要解決行政是否適當的問題
B．行政合理性原則主要解決行政合法與非法的問題
C．一個行為如果觸犯了行政合法性原則，就不再追究其是否存在合理性問題
D．隨著國家立法進程的推進，原屬于合法性的問題可能被提升為合理性問、
4、我國《物權法》規定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權采?。ā 。┑确绞搅鬓D。
A．拍賣、互換、轉讓
B．轉包、互換、轉讓
C．轉包、拍賣、轉讓
D．轉包、互換、拍賣
5、我國法律對法人設立的程序明確規定，不同的法人采取不同的規則，關于其采取的規則的說法中，不正確的是（ ?。?。
A．機關法人的成立，采取強制設立主義
B．有限責任公司的設立，采取嚴格準則主義
C．股份有限公司的設立，采取行政許可主義
D．事業單位法人和社會團體法人的成立，都采取特許主義
6、地方人民政府發布的地方政府規章，應由（ ?。┖炇?。
A．省長、自治區主席或市長
B．國務院總理
C．部長或委員會主任
D．行政首長
7、違約的免責事由不包括（ ?。?。
A．受害人的過錯
B．損害事實
C．免責條款
D．不可抗力
8、關于合法的行政行為的確定力的說法中，錯誤的是（ ?。?。
A．確定力對行政主體和行政相對人均有不可爭辯的效力
B．行政行為具有確定力意味著行政行為一旦作出就不可以變更
C．確定力是指行政行為成立后非經法定程序不得任意變更或撤銷
D．通過行政復議或行政訴訟，行政行為方可以依法撤銷或變更
9、關于合同擔保的說法中，錯誤的是（ ?。?。
A．合同擔保的目的是督促債務人履行合同義務
B．合同的擔保有法定擔保和約定擔保之分
C．法定擔保是由法律直接加以規定的擔保，因此是合同擔保的主要形式
D．設立擔?？梢员Ｕ蟼鶛嗳说臋嗬膶崿F
10、構成遲延履行的要件不包括（ ?。?。
A．因不可抗力致使不能實現合同目的
B．債務人有履行能力
C．履行期限屆滿，債務人沒有履行主要債務
D．遲延履行無正當理由 11、在（ ?。┑那闆r下，受損害一方仍有機會就對方所提出的條件進行協商或者選擇。
A．顯失公平
B．乘人之危
C．脅迫
D．欺詐
12、民法的（ ?。┲饕m用于作為商品交換法律形式的合同關系。
A．等價有償原則
B．自愿原則
C．公平原則
D．誠實信用原則
13、行政行為是以國家強制力為保障實施的，帶有強制性，行政相對人必須服從并配合行政行為，否則，行政主體將予以（ ?。┗驈娭茍绦?。
A．處罰
B．撤職
C．警告
D．制裁
14、根據我國《合伙企業法》的規定，普通合伙的合伙協議應當載明的事項不包括（ ?。?。
A．合伙企業的名稱和主要經營場所的地點
B．合伙目的和合伙經營范圍
C．執行事務合伙人應具備的條件和選擇程序
D．合伙人的姓名或者名稱、住所
15、抵押權人的權利不包括（ ?。?。
A．支配抵押物
B．孳息收取權
C．留置權
D．優先受償權
16、行政法是法律體系的一個重要組成部分，是僅次于憲法的（ ?。?。
A．單行法
B．組織法
C．程序法
D．部門法
17、依據我國《民法通則》的規定，無民事行為能力人、限制行為能力人的監護人是他的（ ?。?。
A．法定代理人
B．復代理人
C．委托代理人
D．指定代理人
18、以（ ?。闃藴?，私法人可以分為社團法人和財團法人。
A．法人的目的
B．法人成立的基礎
C．法人的國籍
D．法人設立所依據的法律
19、海域使用權取得的方式不包括（ ?。?。
A．單位和個人向海洋行政主管部門申請
B．招標
C．劃撥
D．拍賣
20、狹義的民法不包括（ ?。?。
A．親屬法
B．知識產權法
C．合同法
D．物權法 21、被代理人的授權是（ ?。┑那疤釛l件。
A．法定代理
B．委托代理
C．指定代理
D．本代理
22、關于按份共有的外部關系的說法中，不正確的是（ ?。?。
A．按份共有的外部關系是指按份共有人與第三人之間的法律關系
B．按份共有人基于其應有部分權，可以向第三人主張各種請求權
C．兇共有物所生的對第三人的義務，各按份共有人所應負擔的責任，除當事人另有約定外，應根據所應負擔的義務是否具有可分性來決定
D．在對共同債權人的對外關系上，按份共有人只承擔按份責任
23、既是一項重要的憲法原則，也是當代行政法的基本原則是（ ?。?。
A．平等原則
B．約束原則
C．不歧視原則
D．法治原則
24、行政行為的主要內容不包括（ ?。?。
A．科以義務或免除義務
B．行使權力管理
C．賦予權益和剝奪、限制權益
D．確認法律事實與法律地位
25、根據我國《合伙企業法》的規定，合伙企業應當經全體合伙人一致同意的事項不包括（ ?。?。
A．改變合伙企業的名稱
B．改變合伙企業的經營范圍、主要經營場所的地點
C．處分合伙企業的不動產
D．以個人名義為他人提供擔保
26、用益物權多以不動產尤其是（ ?。槭褂檬找娴膶ο?。
A．森林
B．山嶺
C．礦藏
D．土地
27、關于物權的債權保護方法，下列說法中，錯誤的是（ ?。?。
A．物權的債權保護方法是指通過行使債權抗辯權對權利人的自身利益加以保護的方法
B．債權方法旨在填補受害人所遭受的損失
C．在賠償損失時，應確定損失的范圍，不包括精神損失
D．他物權受到侵害以后，他物權人可以采用債的保護方法
28、下列選項中，（ ?。┦侵競鶛嗯c債務同歸于一人而使合同關系終止的事實。
A．提存
B．抵銷
C．債務免除
D．混同
29、定金合同的特點不包括（ ?。?。
A．定金合同是實踐合同
B．定金合同是從合同
C．定金合同是單務合同
D．定金的數額應符合法律規定
30、接受屬特別管轄的行政復議案件的縣級地方人民政府，對不屬于自己受理的行政復議申請，應當在收到該復議申請之日起（ ?。┤諆绒D送有關復議機關，并告知申請人。
A．3
B．5
C．7
D．10 31、關于行政責任的種類的劃分方法不包括劃分為（ ?。?。
A．國家侵權責任和國家合同責任
B．懲罰性行政責任和補救性行政責任
C．制裁性行政責任、強制性行政責任和補救性行政責任
D．行政許可責任和行政強制執行責任
32、關于合同權利轉讓條件的說法中，不正確的是（ ?。?。
A．基于對特定當事人的信用而發生的債權是不能轉讓的
B．從合同的性質上看，某些合同只能在特定的當事人之間發生，因此是不能轉讓的
C．合同權利的轉讓可以通過轉讓使權利擴大
D．按照當事人約定不得轉讓
33、下列選項中，（ ?。┦侵该袷路尚袨橹兴O定的決定當事人雙方的權利和義務開始行使和履行的期限。
A．始期
B．解除期限
C．終期
D．終止期限
34、下列選項中，（ ?。┦侵钢挥挟斒氯艘环截撚辛x務，而他方享有權利不承擔義務的法律行為。
A．雙務法律行為
B．諾成法律行為
C．單務法律行為
D．實踐法律行為
35、訂立合同的目的在于（ ?。?。
A．實現債權人的債權
B．在合同當事人之間形成相對法律關系
C．通過合同獲取經濟利益
D．對當事人雙方產生法律約束力
36、在房屋租賃合同中，出租人與承租人約定，在承租人租用房屋時，不得飼養寵物，而承租人違反該約定飼養了寵物，這就是（ ?。?。
A．明示的預期違約
B．默示的預期違約
C．不作為的違約
D．作為的違約
37、行政違法的影響法律效力表現為完全失去法律效力和經補正后方具有法律效力這樣兩種情形，引起相應法律責任表現為（ ?。┖脱a救權利責任這樣兩種責任類型。
A．糾正偏差責任
B．制裁性行政責任
C．懲罰性行政責任
D．強制性行政責任
38、法人的變更必須依法經過批準，向（ ?。┞男凶兏怯?，并以一定的方式公告。
A．民政部門
B．工商行政管理部門
C．民事法律部門
D．政府財政部門
39、行政機關對某些具有特別職位和技能要求的公務員，則可采用（ ?。┑姆绞饺斡?。
A．委托
B．雇傭
C．聘任
D．指定
40、用益物權制度的意義是（ ?。?。
A．促使權利人及時行使權利
B．促進資源的有效利用
C．穩定社會經濟秩序
D．有利于人民法院查明案件事實，正確處理糾紛 41、民事法律行為的第一個構成要素是（ ?。?。
A．意思表示
B．行為的內容
C．行為人
D．主體合格
42、按份共有的法律特征不包括（ ?。?。
A．按份共有的共有人對共有財產享有一定的應有部分
B．按份共有的主體是兩個或兩個以上的人
C．按份共有人之間的聯系是必然的
D．按份共有人對其應有部分享有相當于所有權的權利
43、商事法律關系的主體是平等的商人，是平等的商品所有者和交換者，其特殊性在于（ ?。?。
A．多樣性
B．牟利性
C．競爭性
D．經營性
44、行政責任的表現形式中，（ ?。┦窃跓o法恢復原狀的情形下給予該相對人權利補救的一種形式。
A．恢復名譽
B．返還權益
C．承認錯誤
D．行政賠償
45、裁定管轄不包括（ ?。?。
A．移送管轄
B．專屬管轄
C．指定管轄
D．管轄權的轉移
46、除斥期間主要適用于（ ?。?。
A．請求權
B．抗辯權
C．形成權
D．支配權
47、行政對財產的強制執行的具體方式包括（ ?。?。
A．強制拘留
B．強制劃撥
C．強制履行
D．強制傳喚
48、侵犯公民生命健康權的賠償計算標準中，全部喪失勞動能力的殘疾賠償金最高額為國家上年度職工年平均工資的（ ?。┍?。
A．3
B．5
C．10
D．20
49、關于行政追償程序的說法中，錯誤的是（ ?。?。
A．追償實際上是一種鼓勵，它的著眼點在于監督責任人員恪盡職守、依法行政，防止行政 人員濫用職權
B．行政賠償義務機關已經向受害人支付了賠償費用，才可能產生追償問題
C．如果賠償義務機關未曾支付賠償費用，追償無從談起
D．行政機關工作人員或者受行政機關委托的組織或個人所為致害行為有故意或重大過 失，行政機關才能行使追償權
50、行政機關在決策體制上實行（ ?。?。
A．雙重從屬制
B．首長負責制
C．主任負責制
D．領導從屬制 51、被稱為偽裝的民事行為或者隱匿的民事行為的是（ ?。?。
A．違反法律或者公序良俗的行為
B．惡意通謀的民事行為
C．限制民事行為能力人實施的單方行為
D．以合法形式掩蓋非法目的的民事行為
52、關于民法的自愿原則的說法中，不正確的是（ ?。?。
A．當事人有依法進行某種活動或者不進行某種活動的自由，他人無權干涉
B．當事人有選擇行為相對人、行為內容與行為方式的自由
C．當事人有權約定糾紛的解決條款，明確糾紛發生后的解決辦法
D．雙方的利益和負擔應當大體相當，即等價
53、關于合同變更的效力的說法中，不正確的是（ ?。?。
A．合同的變更是在保持原合同關系的基礎上，使合同的內容發生變化
B．合同變更后，當事入之間的合同關系依然存在，只不過是以變更后的合同代替了原合同
C．原則上合同變更的效力具有溯及力
D．合同變更的效力僅及子變更的部分，未變更部分的效力依然存在，當事人不能因合同變更而拒絕履行該部分的義務
54、下列民事法律行為中，（ ?。┑漠斒氯丝梢圆扇】陬^形式，也可以采取書面形式。
A．雙方法律行為
B．共同法律行為
C．單方法律行為
D．不要式法律行為
55、根據我國《物權法》的規定，需要進行抵押登記的財產不包括（ ?。?。
A．建筑物和其他土地附著物
B．土地所有權
C．以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權
D．正在建造的建筑物
56、關于提存的說法，不正確的是（ ?。?。
A．提存是指債務人于債務已屆履行期時，將無法給付的標的物交給提存機關，以消滅債 務的行為
B．提存的前提是債務人無法向債權人清償
C．一般情況下，提存人是債務人，提存人應以債務人為限
D．債務人提存后，債務人的債務即告消滅
57、合同履行適當的情況不包括（ ?。?。
A．當事人按照履行期限履行
B．債務人在履行期限屆滿后履行
C．債務人經債權人同意而提前履行債務，按合同變更后的期間履行
D．債務人未經債權人同意而提前履行債務，未給債權人造成損失
58、下列選項中，（ ?。┑闹Ц?，應與損失額相適應，而不能機械地按約定的數額支付。
A．賠償性違約金
B．固有違約金
C．懲罰性違約金
D．滯納金
59、行政補償的目的是（ ?。?。
A．為了彌補私人為公共利益所付出的特別犧牲
B．為了使公民獲得充分補償
C．取得私人財產利益所有權補償
D．為了公共利益而實施管理行為
60、依據法律行為的內容，可以將法律行為劃分為（ ?。?。
A．諾成法律行為和實踐法律行為
B．有因法律行為和無因法律行為
C．主行為和從行為
D．物權行為和債權行為 二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
61、行政機關具有行政管理權，是因為行政機關負有（ ?。┑穆氊?。
A．維持社會秩序
B．保證市場供需平衡
C．穩固經濟發展
D．保障人民生活水平
E．管理社會公共事務
62、行政立法所制定的行為規則屬于法的范疇，具有法的基本特征，包括（ ?。?。
A．普遍性
B．規范性
C．合理性
D．前瞻性
E．強制性
63、在我國，用益物權的種類主要包括（ ?。┑?。
A．土地承包經營權
B．建設用地使用權
C．宅基地使用權
D．海域使用權
E．抵押權
64、保證具有的主要特征有（ ?。?。
A．平等性
B．從屬性
C．獨立性
D．補充性
E．從屬性
65、金錢補償是我國較為常用的補償方式，（ ?。┑?，主要采取金錢補償的方式。
A．土地征用
B．房屋拆遷
C．調換土地
D．移民安置
E．產權調換
66、自然中斷的事由包括（ ?。?。
A．占有人承認權利人的權利
B．占有意思改變
C．占有人自行中止占有
D．占有性質變更
E．占有被他人侵害或占有物遺失而未能依法回復其占有
67、公務員退休的條件正確的包括（ ?。?。
A．男年滿60周歲，女年滿55周歲
B．喪失工作能力，工作年限滿30年
C．男年滿55周歲，女年滿50周歲，且工作年限滿30年
D．男年滿55周歲，女年滿50周歲，且工作年限滿20年
E．公務員本人提出申請可以提前退休
68、我國《合同法》確認的無效合同包括（ ?。?。
A．一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同
B．惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同
C．無權代理人和表見代理人所訂立的合同
D．以合法形式掩蓋非法目的的合同
E．損害社會公共利益的合同
69、行政立法行為的內容涉及對行政法律規范的（ ?。?。
A．制定
B．執行
C．修改
D．廢止
E．變更
70、行政復議機關負責法制工作的機構為行政復議機構，具體辦理行政復議事項，履行的職責包括（ ?。?。
A．辦理因不服行政復議決定而提起訴訟的應訴事項
B．向有關組織和人員調查取證，查閱文件和資料
C．審查申請行政復議的具體行政行為是否合法與適當，擬訂行政復議決定
D．處理或者轉送有關抽象行政行為的審查申請
E．申請行政機關履行保護人身權、財產權法定職責 71、行政追償的金額應履行的原則是（ ?。?。
A．金額負擔大小與過錯程度相適應，過錯重的負擔應大一些，過錯輕的負擔應小一些
B．金額負擔大小不考慮工作人員的薪金收入
C．金額負擔要從工作人員的薪金收入中扣除
D．金額負擔應在工作人員除維持日常家庭生計外能夠負擔的范圍內確定
E．金額負擔的大小應與賠償金額的大小相適應
72、違約金具有的法律特征是（ ?。?。
A．違約金的根據是當事人的約定
B．違約金條款具有一定的任意性
C．違約金具有補償性而不具有懲罰性
D．違約金條款具有從合同的性質
E．違約金是一種附條件的合同條款
73、根據法律的規定，最高額抵押的法律特征主要表現在（ ?。┓矫?。
A．最高額抵押所擔保的對象是將來發生的債權
B．最高額抵押擔保的對象具有特定性
C．最高額抵押所擔保的債權依賴于確定的基礎法律關系
D．最高額抵押必須在抵押合同中明確約定，法律要求辦理登記的還應當辦理登記手續
E．最高額抵押具有擔保的最高限額
74、民事法律關系的自身特征包括（ ?。?。
A．民事法律關系參加者的法律地位平等
B．民事法律關系是民法在調整平等主體的財產關系和人身關系的過程中形成的以民事權利和民事義務為內容的社會關系
C．民事法律關系的保障措施具有財產性與補償性
D．民法上的責任和制裁，一般具有懲罰性
E．民事法律關系的保障措施具有財產性與特定性
75、催告權的行使應當具備的條件有（ ?。?。
A．相對人必須是善意的
B．催告必須在法定代理人追認合同之前作出
C．相對人給予的追認期限為1個月以內
D．相對人向限制民事行為能力人或其法定代理人作出催告的意思表示
E．限制民事行為能力人所訂立的合同尚未發生法律效力
76、民事法律行為的一般成立要件有（ ?。?。
A．意思表示
B．主體合格
C．行為人
D．內容合法
E．行為的內容
77、根據我國現行法律、法規的規定，法院受理的侵犯其他人身權、財產權案件，主要包括（ ?。?。
A．不服行政機關確認土地、礦產、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源的所有權和使用權歸屬的行政處理決定的案件
B．不服確認專利權等處理決定的案件
C．不服行政機關對平等主體之間的民事賠償問題所作裁決的案件
D．不服行政機關依照職權作出的強制性補償決定的案件
E．不服行政機關違法要求履行義務的
78、我國目前所有權的類型主要包括（ ?。?。
A．國家所有權
B．財產所有權
C．集體所有權
D．土地所有權
E．私人所有權
79、所有權的法律特征包括（ ?。?。
A．所有權的獨占性
B．所有權的全面性
C．所有權的單一性
D．所有權的存續性
E．所有權的法定性
80、委托的基本規則包括（ ?。?。
A．受委托組織以委托的行政機關的名義行使行政管理權并承擔相應的法律責任
B．受委托組織可以轉委托
C．行政機關只能委托給具有管理公共事務的事業組織
D．行政機關只能委托給事業組織
E．行政機關只能在法律、法規、規章規定的前提下進行委托